为深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，准确把握当前房地产业面临的新形势与新要求，进一步提升全市房地产行业主管部门及从业人员的政策理论水平和业务实操能力，市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）组织召开全市房地产业政策宣贯会暨业务培训会议。
本次会议采用“主会场+分会场”视频会议形式召开。市住建局相关业务科室、局属有关单位负责人，各县（市、区）住建部门分管负责同志及业务骨干，以及部分房地产开发企业、中介机构、物业服务企业代表共计300余人在主会场参加会议。
会议首先由市住建局分管负责同志作开班动员讲话。讲话指出，房地产业事关经济社会发展大局和民生福祉，全行业必须深刻认识当前从中央到地方一系列房地产新政的重大意义，切实把思想和行动统一到政策导向上来。举办此次宣贯培训，既是落实上级文件精神的“规定动作”，也是回应基层和企业关切、破解实际工作堵点的“自选动作”，旨在打通政策落地的“最后一公里”。
在政策宣贯环节，市住建局房地产市场监管科、住房保障科、以及公积金监管科等相关业务负责人先后登台，围绕近期出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》等核心文件进行了系统解读。重点阐述了优化土地供应结构、支持合理住房需求、改善房企融资环境、加强预售资金监管、推进租购并举以及提升住房品质等方面的具体条款与操作口径。宣讲人结合具体案例，对政策执行中的常见误区、新旧政策衔接边界等进行了细致说明，帮助参会人员精准理解政策内涵。
业务培训部分紧贴一线工作实际，采取“专题授课+系统演示+现场答疑”的模式展开。市住建局特邀行业专家和业务技术骨干，分别就房地产市场监测分析、新建商品房和存量房交易网签备案实务、房屋交易资金监管系统操作、房地产开发企业资质审批与事中事后监管、以及住宅专项维修资金规范管理等专题进行了深入浅出地讲解。特别是针对即将上线运行的新版“智慧房产”政务服务系统，技术人员进行了全流程操作演示，确保各相关单位业务人员能够熟练掌握线上线下融合办理的各项技能。
在交流研讨环节，部分县（市、区）住建部门和品牌房企代表就“如何在落实政策中防范市场风险”“如何高效办理项目审批手续”等议题作经验交流发言，现场气氛热烈。参会人员纷纷表示，此次培训内容“干货”满满，既有宏观政策的高度，又有操作执行的深度，对接下来规范化、精细化开展房地产管理工作具有很强的指导意义。
市住建局相关负责同志在时强调，全市住建系统和房地产行业各主体要以此次培训为契机，做到三个“务必”：一是务必提高站位，吃透政策精神，不折不扣落实各项惠民惠企措施；二是务必对标先进，补齐业务短板，运用信息化手段提升监管效能和服务水平；三是务必坚守底线，防范化解风险，共同维护公开、公平、公正的市场秩序。
下一步，市住建局将持续加大政策宣传解读力度，定期开展常态化业务练兵，并强化对各县（市、区）政策执行情况的跟踪督导，确保各项房地产调控政策与便民利企举措落地见效，全力推动我市房地产业向新发展模式平稳过渡，实现高质量发展。
